Forfattere: Jane Bolander, Liselotte Madsen, Anders Nørgaard Laursen og Inge Langhave Bolander
Udgivelsesdato: 22. august 2023
ISBN: 9788757454369
- Side 552 -
...ikke en almindelig opgørelse af de genvundne afskrivninger efter AL § 21. De faktisk foretagne afskrivninger fragår derimod i anskaffelsessummen og indgår derved som en direkte del af den opgjorte fortjeneste eller tab efter SL § 4. Samtlige foretagne afskrivninger, herunder f.eks. også straksafskrivning efter AL § 18, stk. 2, indgår i opgørelsen.
- Side 554 -
...beskatning ikke skal ske efter de ovenfor beskrevne regler om næring eller førstegangsafståelse af visse ejerlejligheder mv., skal beskatning ved afståelse af fast ejendom ske efter reglerne i ejendomsavancebeskatningsloven. For afskrivningsberettigede bygninger skal der desuden foretages en opgørelse af genvundne afskrivninger eller tab, jf. AL § 21.
(...)
For afskrivningsberettigede ejendomme skal der derfor foretages to selvstændige opgørelser. Der skal først foretages en opgørelse efter reglerne i afskrivningsloven om genvundne afskrivninger, jf. AL § 21 og omtalen under 4.4.5. Dernæst skal der foretages en opgørelse efter reglerne i ejendomsavancebeskatningsloven, jf. omtalen under 4.4.2-4.4.4.
- Side 575 -
...større end den faktiske værdiforringelse. Der foreligger i sådanne tilfælde en fortjeneste i form af genvundne afskrivninger, jf. f.eks. AL § 21, stk. 2. I de tilfælde, salgssummen er mindre end den nedskrevne værdi, har afskrivningerne ikke kunnet holde trit med værdiforringelsen, og der realiseres et tab ved afståelsen, jf. f.eks. AL § 21, stk. 3.
- Side 576 -
...centralt for forståelsen af disse regler, at opgørelsen efter AL § 21, stk. 2, skal sikre, at hvis de foretagne afskrivninger afviger fra den faktiske værdiforringelse, skal der ske en regulering herfor. Udgangspunktet er, at der er en sådan afvigelse, idet den skematiske afskrivning sandsynligvis aldrig vil svare til den faktiske værdiforringelse.
(...)
...foretagne afskrivninger, herunder forlods afskrivninger og forskudsafskrivninger. Udgifter, der er straksfradraget efter AL § 18, stk. 2, indgår dog ikke i opgørelsen efter AL § 21, jf. AL § 18, stk. 4. Bemærk de særlige opgørelsesregler for blandet benyttede bygninger, jf. AL § 21, stk. 2, 3. pkt., og blandet benyttede installationer, jf. AL § 21, stk. 4.
- Side 577 -
...selvstændigt for hver bygning eller installation som forskellen mellem salgssummen og den nedskrevne værdi, jf. AL § 21, stk. 3. Et tab efter afskrivningslovens regler forekommer, når afståelsessummen er mindre end den nedskrevne værdi. Er det tilfældet, er der reelt afskrevet for lidt, og derfor er der heller ingen afskrivninger til genbeskatning.
(...)
Tabsfradrag efter AL § 21, stk. 3 og 4, er udelukket, når en skattepligtig person afstår bygninger og installationer til et selskab, som den pågældende person direkte eller indirekte kontrollerer, jf. AL § 21, stk. 5.
- Side 579 -
AL § 21, jf. AL § 26, stk. 2. Tab kan ikke fradrages. Bemærk dog de særlige overgangsregler i AL § 58, stk. 2.
...befinder sig, sker der ingen avanceopgørelse, men et evt. uafskrevet restbeløb, der ikke indgår i købesummen for bygningen, kan indgå i et afskrivningsgrundlag for bygningen, jf. AL § 39, stk. 5. Ved senere salg af bygningen indgår de i lejeperioden foretagne afskrivninger efter AL § 39 i opgørelsen af genvundne afskrivninger, jf. AL § 21, stk. 6.
- Side 580 -
...den kunstneriske udsmykning af bygninger medregnes ved indkomstopgørelsen efter reglerne i AL § 21, jf. AL § 44 A, stk. 9. Med salg sidestilles bl.a. de tilfælde, hvor den kunstneriske udsmykning fjernes fra den tilknyttede bygning, nedrivning af bygningen eller dennes ophør med erhvervsmæssig anvendelse, som denne er defineret i AL § 44 A, stk. 1.