Forfattere: Christian Skovgaard Hansen, Troels Michael Lilja, Niels Jørgen Kristensen, Henrik Nielsen, Malene Overgaard, Peter Koerver Schmidt, Michael Tell og Lars Kjærgård Terkilsen
Udgivelsesdato: 13. marts 2023
ISBN: 9788757454819
- Side 119 -
Der kan ikke afskrives på en bygning i det år, hvor den sælges eller nedrives, jf. AL § 21.
(...)
...skal der foretages en beregning af de skattemæssige afskrivninger, som genvindes ved salget, jf. AL § 21, stk. 1.107107. Den juridiske vejledning, afsnit C.C.2.4.4.6. Se også Se Bech, Søren og Nielsen, Henrik: Skattemæssige afskrivninger, Tekstdel, 6. udg., 2017, s 131 ff., og Inge Langhave: Afskrivningsloven med kommentarer, 1. udg. 2021, s. 317 ff.
(...)
De genvundne afskrivninger beregnes ved at reducere den kontantomregnede salgssum for den enkelte bygning med den nedskrevne værdi af samme bygnings anskaffelsessum, jf. AL § 21, stk. 2.108108. Se Bech, Søren og Nielsen, Henrik.: Skattemæssige afskrivninger, Skemadel, 5. udg., 2017, figur 41-44.
(...)
De genvundne afskrivninger kan ikke overstige summen af de afskrivninger, der er foretaget i sælgerens ejertid. Sælger kan således aldrig blive genbeskattet af et større beløb end summen af de fradrag, han tidligere har opnået, jf. AL § 21, stk. 2.109109. Se note 97 og 98.
(...)
...sælgerens ejertid, er det udtryk for, at værdiforringelsen har oversteget summen af de faktiske afskrivninger. I denne situation får sælgeren et tabsfradrag svarende til den del af værdiforringelsen, der ikke allerede er bragt til fradrag gennem de løbende afskrivninger foretaget i tidligere indkomstår, jf. AL § 21, stk. 3.110110. Se note 97 og 98.
(...)
- Side 120 -
...at sælgerne råder over mere end 50 % af kapitalandelene eller stemmerne i det selskab, der køber ejendommen. Der kan således ikke opnås tabsfradrag i den situation, hvor en hovedaktionær sælger bygningen til sit eget selskab, jf. AL § 21, stk. 5.112112. Se Bech, Søren og Nielsen, Henrik: Skattemæssige afskrivninger, Tekstdel, 6. udg., 2017, s. 136.
- Side 124 -
...beregnes de genvundne afskrivninger for hele installationen, men det er alene den del heraf, som svarer til forholdet mellem de afskrivninger, der er opnået fradrag for i ejertiden, og de samlede afskrivninger, som beskattes, jf. AL § 21, stk. 4.129129. Se Bech, Søren og Nielsen, Henrik: Skattemæssige afskrivninger, Skemadel, 5. udg., 2017, figur 45.