Erstatning for skader på fast ejendom til helårsbeboelse eller fritidshus kan udbetales som totalskadeerstatning inklusiv restværdierstatning, når
-
1) skadesprocenten overstiger 50 pct. af bygningens nyværdi,
-
2) udbedring af de opgjorte skader ikke er påbegyndt,
-
3) der sker opførelse af ny, tilsvarende bygning, og
-
4) opførelse af ny bygning sker på samme fysiske placering, medmindre særlige forhold forhindrer dette.
Stk. 2 Totalskadeerstatning gælder kun for fast ejendom, som ikke var bestemt til nedrivning, renovering eller modernisering på tidspunktet umiddelbart inden skadens indtræden.
Stk. 3 Ved beregning af skaden medtages kun de beskadigede bygningsdele. Skadesprocenten beregnes som den opgjorte skades procentmæssige andel af den samlede beregnede udgift til opførelse af en ny, tilsvarende bygning.
Stk. 4 Værdien af anvendelige materialer fra ikke-beskadigede dele af ejendommen, som skadelidte vælger at beholde, fradrages i totalskadeerstatningen.