Bekendtgørelse om formidling m.v. ved salg af fast ejendom Kapitel 10

I tillæg til oplysningerne i denne bekendtgørelses § 6, stk. 1, nr. 1, 3, 8, 9, 11-14 og 16, og § 6, stk. 2, skal følgende oplysninger fremgå af salgsopstillingen:

• 1) Anskaffelsespris for hele ejendommen, dvs. den pris, som andelsboligforeningen betaler til projektudbyderen, herunder om den er endeligt fastsat eller ej. Hvis den ikke er endeligt fastsat, skal det oplyses, hvilke faktorer der kan påvirke anskaffelsesprisen, og i hvilken retning påvirkning kan ske.

• 2) Hvilken form for finansiering andelsboligforeningen har optaget eller påtænker at optage til køb af ejendommen. For hvert lån, der indgår i finansieringen, skal der oplyses om type, restgæld, løbetid, påbegyndelse af afdrag samt næste rentetilpasning.

• 3) Den budgetterede boligydelse pr. måned bestående af udgifterne nævnt i § 33, men baseret på anslåede beløb.

• 4) Andelens bruttoareal og fordelingstal i forhold til opgørelse af andelsværdien og opgørelse af boligafgiften.

• 5) Hæftelsesforholdene i foreningen, jf. § 32, stk. 1, nr. 6, dels i forhold til udkastet til vedtægter, dels over for långiver.

• 6) Andelens tekniske pris, der opgøres som den forholdsmæssige andel af anskaffelsesprisen for hele ejendommen.

• 7) Forventet tidspunkt for stiftende generalforsamling.

I tillæg til oplysningerne i denne bekendtgørelses § 21, stk. 1 og 3, skal følgende fremgå af købsaftalen:

• 1) Indholdet af § 5, § 15, stk. 1, og § 16, stk. 1 og 3, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, herunder om opgørelse af maksimalprisen ved videresalg af andelen, efter at andelsboligforeningen er stiftet.

• 2) Om køber har fortrydelsesret efter § 1 b i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, og at nærmere oplysning herom i så fald gives køber i et særskilt dokument, som indeholder de oplysninger, som fremgår af denne lovs § 1 b, stk. 4.

• 3) Den budgetterede boligydelse for andelsboligforeningens første driftsår med en specifikation af de nødvendige poster af en realistisk størrelse, som andelshaveren skal betale til andelsboligforeningen for at disponere over andelen, herunder boligafgift og eventuelle henlæggelser til løbende vedligeholdelse. Hertil skal lægges eventuelle ydelser til fællesantenne og internet m.v. Den samlede udgift skal opgøres såvel pr. år som pr. måned.

• 4) Hvem der hæfter for eventuelle usolgte andele og i hvilken periode, herunder om der er stillet sikkerhed for hæftelsen.

• 5) Hvem købesummen skal indbetales til samt vilkårene for frigivelse af købesummen.