Bekendtgørelse om formidling m.v. ved salg af fast ejendom § 32

Den konsoliderede version af denne bekendtgørelsen er opdateret til i dag, idet vi har implementeret eventuelle senere ændringsbekendtgørelser i det omfang, de er trådt i kraft - se mere her.

Bekendtgørelse nr. 1413 af 30. november 2023

Minimumskrav til indholdet af salgsopstilling for andele i stiftede andelsboligforeninger
§ 32

I tillæg til oplysningerne i denne bekendtgørelses § 6, stk. 1, nr. 1, 3, 8-14 og 16, skal følgende oplysninger fremgå af salgsopstillingen:

  • 1) Andelens maksimalpris, der skal udspecificeres som anført i § 31, stk. 1.

  • 2) Boligydelsen beregnet pr. måned, jf. § 33.

  • 3) Andelens evt. nummer, beliggenhed samt nuværende benyttelse.

  • 4) Andelens hidtidige benyttelse, hvis den afviger væsentligt fra andelens nuværende benyttelse, og dette er relevant.

  • 5) Andelens samlede boligareal i henhold til BBR-ejermeddelelse og fordelingstal i forhold til opgørelse af andelsværdien og opgørelse af boligafgiften.

  • 6) Andelshavernes hæftelse for foreningens gæld, dvs. om den enkelte andelshaver hæfter for mere, end det der er betalt for andelen, herunder om der hæftes personlig pro rata eller personlig solidarisk.

  • 7) Hvilket vurderingsprincip der er anvendt til beregning af andelsværdien:

    • a) anskaffelsesprisen,

    • b) valuarvurdering, eller

    • c) den offentlige vurdering.

  • 8) Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip, jf. nr. 7.

  • 9) Oplysninger om andelsboligforeningens lån og finansielle aftaler, herunder type, restgæld, hvorvidt der afdrages på gælden, påbegyndelse af afdrag, næste rentetilpasning samt restløbetid i år.

  • 10) Andelens tekniske pris, jf. § 34.

Stk. 2 Hvis ejendomsmægleren ikke er i besiddelse af oplysning om maksimalprisen, jf. stk. 1, nr. 1, skal det fremgå af salgsopstillingen, at den skønnede kontantpris (udbudsprisen) ikke kan overstige andelsboligens maksimalpris.