Bekendtgørelse om udlejning af almene boliger m.v. Kapitel 1

Den konsoliderede version af denne bekendtgørelsen er opdateret til i dag, idet vi har implementeret eventuelle senere ændringsbekendtgørelser i det omfang, de er trådt i kraft - se mere her.

Bekendtgørelse nr. 977 af 21. august 2024

Kapitel 1 Anvendelsesområde
§ 1

Bekendtgørelsen anvendes med de undtagelser, der er nævnt i stk. 2-9, på:

  • 1) Almene familieboliger, ungdomsboliger og ældreboliger, der tilhører en almen boligorganisation.

  • 2) Almene ældreboliger, der tilhører en kommune, en region eller en selvejende institution.

  • 3) Ustøttede private plejeboliger.

  • 4) Almene ungdomsboliger, der tilhører en selvejende institution.

  • 5) Boliger, som er byfornyet efter lov om byfornyelse og udvikling af byer, den tidligere lov om byfornyelse eller den tidligere lov om byfornyelse og boligforbedring, og som er særligt indrettet til ældre og personer med handicap.

Stk. 2 Bekendtgørelsen anvendes ikke, når der ved samme aftale udlejes såvel en almen bolig, jf. stk. 1, som lokaler til andet end beboelse. Uanset bestemmelsen i 1. pkt. anses en almen bolig og en garage udlejet ved samme aftale som et boliglejemål.

Stk. 3 Bekendtgørelsen anvendes ikke på enkeltværelser, der er mærkede som almene familieboliger. Bekendtgørelsen anvendes endvidere ikke på boliger til funktionærer ved afdelingen.

Stk. 4 §§ 2-11 og §§ 26-30 anvendes ikke, hvis boligerne stilles til rådighed for kommunalbestyrelsen til løsning af påtrængende boligsociale problemer eller til genhusning efter lov om byfornyelse og udvikling af byer, den tidligere lov om byfornyelse, den tidligere lov om byfornyelse og boligforbedring eller den tidligere lov om sanering. Kommunalbestyrelsens anvisning bør så vidt muligt følge en eventuel aftale efter § 4 og tage hensyn til afvisningsgrundene i §§ 26-30.

Stk. 5 §§ 2-11 og §§ 26-30 anvendes ikke i det omfang, boligerne udlejes i forbindelse med genhusning, jf. § 86 i almenlejeloven og § 51, stk. 7, i almenboligloven.

Stk. 6 §§ 2-11 anvendes ikke i det omfang, kommunalbestyrelsen og boligorganisationen har aftalt, at boligerne skal udlejes via annoncering, jf. § 38.

Stk. 7 § 2, stk. 1 og 2, og §§ 4-10 kan fraviges i det omfang, boligerne udlejes af boligorganisationen efter særlige udlejningskriterier, der er fastsat ved aftale mellem kommunalbestyrelsen og boligorganisationen, jf. § 60 i almenboligloven.

Stk. 8 §§ 6 og 7 kan ved udlejning af en udslusningsbolig efter § 63 i almenboligloven fraviges ved aftale mellem lejeren og boligorganisationen med godkendelse af kommunalbestyrelsen. Det skal fremgå af lejeaftalen, hvor længe den aftalte fravigelse er gældende inden for en periode på højst 2 år fra lejeforholdets begyndelse. Kommunalbestyrelsen kan i forbindelse med lejeaftalens indgåelse eller i løbet af lejeperioden beslutte at forlænge perioden nævnt i 2. pkt. med op til 3 år. §§ 6 og 7 kan ved udlejning af en inklusionsbolig efter § 62 a i almenboligloven fraviges ved aftale mellem lejeren og boligorganisationen med godkendelse af kommunalbestyrelsen.

Stk. 9 §§ 2-13, §§ 15-18 og §§ 26-40 anvendes ikke på de boliger, der er nævnt i § 1, stk. 1, nr. 5.

Stk. 10 Lejeaftalen skal indgås mellem den boligsøgende og boligorganisationen, kommunen, regionen eller den selvejende institution. Dette gælder dog ikke for de lejeaftaler, som indgås af en boligorganisation i henhold til § 51, stk. 2 og 6, og § 56 i almenboligloven.