Forfattere: Jens Evald
Udgivelsesdato: 16. august 2021
ISBN: 9788757451887
- Side 258 -
...kommunalbestyrelsen, når et projekt om fælles friarealer og fælleslokaler er vedtaget, skal pålægge ejendomme, der er omfattet af projektet, de som følge heraf nødvendige servitutter om udlæg af fælles friarealer og indretning af fællesanlæg for områdets bebyggelse samt om gennemførelsen af den fremtidige vedligeholdelse og drift af de omhandlede fællesanlæg.
- Side 260 -
...dermed servitutten kan omfatte. Der gælder ikke noget almindeligt princip om fortolkning til fordel for borgeren i lighed med uklarhedsreglen ved fortolkning af privatretlige servitutter. Uklarhed i en offentligretlig servitut vil derimod kunne føre til, at servitutbestemmelsen ikke vil kunne håndhæves, såfremt den savner den fornødne hjemmel i loven.
(...)
- Side 261 -
...ejendomme, som gårdforbedringerne medførte, ved f.eks. at hegn mellem ejendommene blev fjernet, og der var skabt adgang for alle beboerne til at færdes i hele området. E gjorde bl.a. gældende, at de servitutter, som var blevet tinglyst på hans ejendom efter byfornyelseslovens § 43, var i strid med EMRK artikel 11 om foreningsfrihed. Byretten udtalte:
(...)
»Gårdlavet skal varetage det praktiske og økonomiske fællesskab, der nødvendigvis opstår i karréerne som følge af byfornyelsesprojekterne og må antages at have hjemmel i byfornyelseslovens § 43. Ejernes pligt til at deltage i dette fællesskab må ligestilles med en pligt til at være medlem af gårdlavet. Under disse omstændigheder kan pligten til medlemskab
- Side 265 -
Andre love foreskriver tinglysning af offentligretlige servitutter, jf. f.eks. byfornyelseslovens § 43 (»skal kommunalbestyrelsen pålægge ejendomme […] de som følge heraf nødvendige servitutter«). Lider en aftaleerhverver i god tro tab på grund af forsømt tinglysning i tilfælde, hvor tinglysning er fo-