Forfattere: Christian Skovgaard Hansen, Troels Michael Lilja, Niels Jørgen Kristensen, Henrik Nielsen, Malene Overgaard, Peter Koerver Schmidt, Michael Tell og Lars Kjærgård Terkilsen
Udgivelsesdato: 13. marts 2023
ISBN: 9788757454819
- Side 158 -
Opgørelsen af gevinst og tab sker som forskellen mellem afståelsessummen på realisationstidspunktet og anskaffelsessummen, jf. EBL § 4. Hertil kommer dog betydelige korrektioner af både afståelsessummen og særligt anskaffelsessummen.
...købsaftalen, skødet eller på en anden skriftlig måde foretage en fordeling af den samlede kontantomregnede afståelsessum på grund, bygninger, ejerbolig mv. jf. EBL § 4, stk. 5. Er overdragelsen sket ved gave eller arveforskud, så udgør værdien lagt til grund i forbindelse med beregning af gaveafgiften eller indkomsten afståelsessummen, jf. EBL § 3, stk. 2.
...Derimod omfattes ikke udgifter til juridisk due diligence, deltagelse i forhandlinger med sælger osv., da disse ikke kan henføres til berigtigelsen og gennemførslen af selve købet af ejendommen. 69 69. Se Booker, Thomas i TfS 2014.225. Ligeledes omfattes ikke honorarer til udbyderen af ejendomsinvesteringer gennem personselskaber, jf. SKM 2008.967 H.
(...)
- Side 159 -
For fast ejendom erhvervet før 19. maj 1993 har personen efter EBL § 4, stk. 3, mulighed for at opgøre anskaffelsessummen som følger: