Forfattere: Jane Bolander, Liselotte Madsen, Anders Nørgaard Laursen og Inge Langhave Bolander
Udgivelsesdato: 22. august 2023
ISBN: 9788757454369
- Side 568 -
Tidspunktet har endvidere betydning for antallet af kalenderår, for hvilke der kan ydes det faste tillæg på 10.000 kr., jf. EBL § 5, stk. 1, og de nedenfor refererede domme.
- Side 569 -
Anskaffelsessummen forhøjes efter EBL § 5 eller § 5 A med en række tillæg.
(...)
...afstås, medmindre afståelse og anskaffelse sker i samme kalenderår. Tillægget beregnes for hele ejendommen. Hvis der har været flere ejere, har hver ejer kun et forholdsmæssigt tillæg. Afstås kun en del af ejendommen, beregnes et forholdsmæssigt tillæg svarende til forholdet mellem anskaffelsessummen for den afståede del af ejendommen og hele ejendommen.
(...)
...udgifter til vedligeholdelse eller forbedring, der overstiger et bundfradrag på 10.000 kr., i de indkomstår, hvori der er afholdt sådanne udgifter. I modsætning til det, der gælder for det faste tillæg, gives der også et variabelt tillæg for udgifter, der er afholdt i afståelsesåret. Udgifter til vedligeholdelse og forbedring, der har kunnet fradrages ved
(...)
- Side 570 -
Efter EBL § 5, stk. 3, forhøjes anskaffelsessummen tillige med vederlag, der er betalt for tildelte mælkekvoter, der ikke er omfattet af AL § 40 C. Endvidere tillægges et evt. beskattet beløb svarende til kvotens værdi ved tildelingen.
(...)
...4.4.5.2-4.4.5.5. Formålet med reglerne er som tidligere nævnt, at de dele af anskaffelsessummen, der er fradraget ved indkomstopgørelsen efter afskrivningslovens bestemmelser, ikke tillige skal godskrives ejeren ved opgørelsen efter ejendomsavancebeskatningsloven, medmindre der efter afskrivningsloven sker beskatning af genvundne afskrivninger ved afståelsen.
(...)
...mv., der på afståelsestidspunktet anses for landbrugs- eller skovbrugsejendomme efter ejendomsvurderingsloven, kan ejeren vælge, at anskaffelsessummen efter EBL § 4, stk. 2 eller 3, samt tillæggene efter EBL § 5, stk. 1 og 2 indekseres efter udviklingen i reguleringstallet i PSL § 20, jf. EBL § 5 A. Se også den juridiske vejledning 2023 C.H.2.1.9.8.1.
(...)
...nævnte alternative muligheder der vælges som indgangsværdi, vil reguleringen af anskaffelsessummen med det faste og variable tillæg først finde sted fra og med 1993. Det er endvidere vigtigt at bemærke, at nedsættelse af anskaffelsessummen efter EBL § 5, stk. 4, med foretagne ikke-genvundne afskrivninger mv. i disse tilfælde alene berøres af de for-
(...)
- Side 571 -
holdsmæssige afskrivninger, fradrag mv., der er foretaget fra og med indkomståret 1993, jf. EBL § 5, stk. 8.
(...)
Ved delafståelse, jf. EBL § 3 A, findes der i EBL § 5, stk. 5 og 6, en række komplicerede regler om fastlæggelse af den regulerede anskaffelsessum. Der henvises til Den juridiske vejledning 2023 C.H.2.1.9.5 og 2.1.9.7.
- Side 577 -
...500.000 kr., kan der opgøres en fortjeneste på 44.000 kr. De genvundne afskrivninger udgør i den situation 44.000 kr. De resterende foretagne afskrivninger på 100.000 kr. vil ikke blive genbeskattet og skal derfor fragå anskaffelsessummen ved avanceopgørelsen efter ejendomsavancebeskatningsloven, jf. EBL § 5, stk. 4 nr. 1, og omtalen i afsnit 4.4.4.1.
...de foretagne afskrivninger på 144.000 kr. også, jf. EBL § 5, stk. 4, nr. 1, da de ikke er blevet beskattet ved afståelsen. Anskaffelsessummen, der skal anvendes ved opgørelsen af ejendomsavancen, vil derfor blive reduceret til 300.000 kr. (600.000 kr. ÷ 156.000 kr. ÷ 144.000 kr.). Det skal her bemærkes, at der ikke er taget højde for grundens værdi.
(...)
- Side 578 -
...mv., jf. EBL § 5, stk. 4, nr. 2. Bortses der fra salg af materialer mv., vil anskaffelsessummen i det tidligere nævnte eksempel blive nedsat dels med de foretagne afskrivninger på 144.000 kr., dels med det foretagne nedrivningsfradrag på 456.000 kr., hvis ejendommen var blevet nedrevet på det tidspunkt, hvor den nedskrevne værdi udgjorde 456.000 kr.
(...)
Ved skade på en afskrivningsberettiget bygning eller installation, hvor afskrivningsgrundlaget nedsættes efter AL § 23, opnås der efter denne bestemmelses 2. pkt. et fradrag i skadesåret svarende til værdiforringelsen. Den således fradragne værdiforringelse fragår ved opgørelsen af anskaffelsessummen efter EBL § 5, stk. 4, nr. 3.
- Side 579 -
...udgiften ikke fuldt ud afskrevet ved ejendommens salg eller forpagtningens ophør, indtræder erhververen i overdragerens skattemæssige stilling vedrørende afskrivningen, jf. AL § 27, stk. 3 og 4. De i ejerperioden foretagne afskrivninger nedsætter anskaffelsessummen ved avanceopgørelser efter ejendomsavancebeskatningsloven, jf. EBL § 5, stk. 4, nr. 5.