Forfattere: Christian Skovgaard Hansen, Troels Michael Lilja, Niels Jørgen Kristensen, Henrik Nielsen, Malene Overgaard, Peter Koerver Schmidt, Michael Tell og Lars Kjærgård Terkilsen
Udgivelsesdato: 13. marts 2023
ISBN: 9788757454819
- Side 137 -
...andelsboligforeninger mv. afstås skattefrit under samme betingelser som afståelse af en direkte ejerandel af parcelhuse og ejerlejligheder, hvis altså at lejligheden har tjent til bolig for ejeren af værdipapiret eller dennes husstand i en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet aktien mv.2828. Se mere om parcelhusreglen i afsnit 4.4.1.
- Side 160 -
...(iv) »Seest-reglen« i EBL §§ 8 og 9.7171. Se også Jan Pedersen: Beskatning ved afståelse af fast ejendom i Pedersen, Jan, Kerzel, Malene, Ferniss, Jane og Eriksen, Claus Hedegaard: Skatteretten 1, 9. udg., 2021, s. 657 ff. Efter disse fire regler, som behandles i det følgende, vil gevinst og tab ikke medgå i opgørelsen af den skattepligtige indkomst.
...bolig for personen selv eller dennes husstand i en del af ejerskabsperioden, og (iii) det samlede grundareal er mindre end 1.400 m2, eller der ikke fra ejendommen kan udstykkes grund til selvstændig bebyggelse, eller en udstykning ifølge erklæring fra Skattestyrelsen vil medføre væsentlig værdiforringelse af restarealet eller den bestående bebyggelse.
(...)
...været anvendt til fritidsformål og førnævnte yderligere betingelser er opfyldt, jf. EBL § 8, stk. 2. Ydermere gælder parcelhusreglen ved afståelse af en anpart af en fast ejendom med flere beboelseslejligheder, hvis anparten indeholder en brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen, og lejligheden har tjent til bolig for ejeren af anparten eller
(...)
- Side 161 -
...betingelser er opfyldt. Det skal bemærkes, at parcelhusreglen fortsat finder anvendelse, selv om ejendommen eksempelvis tidligere i ejerskabsperioden har været anvendt til erhverv, så længe ovenstående betingelser er opfyldt.7272Skattefriheden omfatter dog i de tilfælde aldrig genplacerede gevinster efter EBL §§ 6 A, 6 C eller 10, jf. EBL § 8, stk. 5.
...såfremt der er tale om et en- eller tofamilieshus, der har tjent til bolig for ejeren umiddelbart forud for fraflytningen, men som personen altså nu af plejehensyn er nødsaget til at fraflytte under en igangværende udstykningssag, som ellers ville muliggøre et skattefrit salg efter parcelhusreglen. Et tab kan ligeledes ikke fradrages jf. EBL § 6, stk. 4.
- Side 162 -
...ejendommen har været opført et hus, der er blevet væsentligt beskadiget, og beskadigelsen ikke skyldes forsæt eller grov uagtsomhed fra ejeren eller personer i ejerens husstand, og ejendommen på tidspunktet for beskadigelsen kunne være afstået skattefrit efter parcelhusreglen. Dette omfatter alle boligtyper omfattet af parcelhusreglen samt stuehusreglen.
- Side 163 -
...genplaceres i anskaffelsessummen for genopførelse af den skadelidte ejendom, så længe de genopførte bygninger eller installationer findes på den samme ejendom som de skaderamte bygninger,7777. Særlige undtagelser følger af EBL § 10, stk. 5 og 6. og genopførelsen sker enten i det indkomstår, hvori skaden indtræffer, eller i det følgende indkomstår.
- Side 164 -
Der gælder dog betydelige særregler for medregningen af gevinster og tab, både for så vidt angår privates og erhvervsdrivendes afståelse af fast ejendom. Dette omfatter for private (i) parcelhusreglen, (ii) plejehjemsreglen og (iii) stuehusreglen og (iv) »Seest-reglen« i EBL §§ 8 og 9 og for erhvervsdri-