Erhvervslejeloven Kapitel 1

Denne konsoliderede version af erhvervslejeloven er opdateret til i dag, idet vi har implementeret eventuelle senere ændringslove i det omfang, de er trådt i kraft - se mere her.

Lov om leje af erhvervslokaler m.v.

Lov nr. 934 af 20. december 1999,
jf. lovbekendtgørelse nr. 1446 af 9. november 2022

Kapitel 1 1 Lovens anvendelsesområde
§ 1

Loven gælder for leje, herunder fremleje, af lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse.

Stk. 2 Omfatter en lejeaftale såvel lokaler, der er udlejet til beboelse, som lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse, og er lokalerne beliggende i hver sin fysiske enhed, gælder §§9-13, 31 og 32 for de lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse.

Stk. 3 Loven gælder for udlejning af almene boliger til virksomheder m.v. (juridiske personer) med henblik på videreudlejning til beboelse. Loven gælder ligeledes for udlejning af almene ældreboliger efter § 56 i lov om almene boliger m.v.

Stk. 4 Loven gælder for udlejning af ustøttede private plejeboliger til kommunen eller regionen efter § 56, jf. § 143 r, i lov om almene boliger m.v. og udlejning af ældreboliger til kommunen efter § 17, stk. 4, i lov om boliger for ældre og personer med handicap.

Stk. 5 Loven gælder, selv om lejen skal betales med andet end penge, herunder med arbejde.

435
§ 2

Loven gælder ikke, i det omfang lejeforholdet er omfattet af særlige regler i anden lovgivning.

2
§ 3

Ved én ejendom forstås i denne lov

  • 1) ét matrikelnummer,

  • 2) flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet,

  • 3) bygning på lejet grund, som har eget ejendomsblad i tingbogen, eller

  • 4) én ejerlejlighed.

123
§ 4

Lovens fravigelige bestemmelser finder anvendelse, medmindre andet er aftalt mellem lejer og udlejer eller må anses for indeholdt i aftalen.

122