Forfattere: Hans Henrik Edlund, Hanne Søndergaard Birkmose, René Franz Henschel, Annette Kronborg og Kristina Siig
Redaktører: Tanja Jørgensen
Udgivelsesdato: 12. august 2024
ISBN: 9788757456035
- Side 634 -
...erhvervslejeloven gælder lovene kun for leje. Aftaler om vederlagsfri brug er derfor ikke reguleret af lejelovgivningen. Størrelsen af vederlaget er uden betydning, medmindre det er rent symbolsk. Det er endvidere ligegyldigt, hvorledes vederlaget beregnes, og det kan også betales med andet end penge, f.eks. ved arbejde, jf. LL § 1, stk. 2, og EL § 1, stk. 3.
...endvidere angå mindst ét »helt« rum. En parkeringsplads i et parkeringshus, afgrænset ved gulvafstribning, falder således f.eks. udenfor. Derimod er en selvstændig aftale om leje af en garage af sædvanlig beskaffenhed omfattet af erhvervslejeloven. Udenfor falder tillige brug af udvendige dele af en bygning, f.eks. en gavl til opsætning af reklameskilte.
- Side 638 -
...betydeligt erhvervselement. En undtagelse til dette princip findes dog mht. lejefastsættelsen, når lejemålets beboelsesdel og den øvrige del (typisk en erhvervsdel) er beliggende i hver sin fysiske enhed. I så fald gælder forskellige regler for lejefastsættelsen for hvert af de to delelementer i lejeaftalen, jf. EL § 1, stk. 2, og nedenfor i afsnit 8.
- Side 642 -
...for beboelsesdelen reguleres af lejeloven. Er der tale om et ureguleret beboelseslejemål, er det derfor reglerne i LL §§ 42-45, der skal anvendes. Er der derimod tale om et reguleret beboelseslejemål, afhænger besvarelsen af spørgsmålet af, om der er tale om et fuldt reguleret lejemål eller et lejemål beliggende i et »småhus«, jf. foran i afsnit 6.