Forfattere: Claus Rohde, Martin Birk og Marianne Kjær Stolt
Udgivelsesdato: 07. december 2015
ISBN: 9788757409079
Bemærk, at § 3 blev ændret efter bogens udgivelsesdato. Se i forarbejderne til § 3, om det har en betydning.
- Side 629 -
...indbetalte beløb ikke har været korrekte, skal GI foretage en vurdering af, hvad der kan opkræves som følge af de gældende regler om forældelse. Da GI netop ikke har haft kendskab til det korrekte faktiske forhold, opkræves der som absolut hovedregel afsættelsesbeløb med tilbagevirkende kraft med 10 år i henhold til forældelseslovens § 3, stk. 3, nr. 3.
Det er i øvrigt diskutabelt, om udlejerens tilbagebetalingskrav afskæres af forældelse i henhold til forældelsesloven. I den sammenhæng bør der formentligt sondres mellem selve tilbagebetalingskravet, der højest kan udgøre et beløb baseret på 10 års for meget erlagt henlæggelse til GI, jf. forældelseslovens § 3, stk. 3, nr. 3.
(...)
Lejerne har – i det omfang, at de gør deres krav gældende – formentlig samme retsstilling. Dvs.: Lejerne har et tilbagebetalingskrav på op til 10 års for meget erlagt leje, jf. forældelseslovens § 3, stk. 3, nr. 3. Hvis den samme lejer har betalt for meget i over 10 år, kan han fremadrettet foretage konneks