- Side 196 -
...jf. lejelovens § 126. For omkostningsbestemte lejeforhold og såkaldte store småhuse3636. Det vil sige småhusejendomme med 4 eller flere beboelseslejligheder på varslingstidspunktet, jf. lejelovens § 7, stk. 3, 3. pkt. gælder der imidlertid nogle særlige regler i lejelovens §§ 105 og 109, som også kan have betydning for udlejers fysiske ændringsret.
(...)
...beboerrepræsentationen inden iværksættelsen, jf. boligreguleringslovens § 105. Hvis mindst ¼ af lejerne eller beboerrepræsentationen gør indsigelse mod iværksættelsen af forbedringerne inden for indsigelsesfristen, skal udlejer inden 6 uger forelægge sagen for huslejenævnet, hvis han ønsker at fastholde kravet om forbedringen, jf. lejelovens § 105, stk. 4.
(...)
Såfremt udlejer indbringer en sag om iværksættelse af forbedringer efter lejelovens § 105, kan huslejenævnet ifølge § 109 modsætte sig iværksættelsen. Bestemmelsens første stk. har følgende ordlyd: