Forfattere: Bitten Wissing Kjærgaard
Udgivelsesdato: 30. november 2023
ISBN: 9788757457162
- Side 86 -
For de lejemål, hvor lejen reguleres efter det lejedes værdi i lejelovens § 42, kan udlejer ligeledes ensidigt forhøje lejen som følge af forøgede skatter og afgifter eller udførte forbedringer, jf. lejelovens §§ 46, 47, 128 og 129.
- Side 87 -
For de omkostningsbestemte lejemål kan udlejer herudover ensidigt forhøje lejen som følge af forbedringer, jf. lejelovens §§ 128 og 129, eller forøgede skatter og afgifter, jf. U 2002.945 H og lejelovens §§ 46 og 47.77. Edlund og Grubbe: Boliglejeret (2022), s. 249.
...Forskelligt fra lejemål i uregulerede kommuner er, at det lejedes værdi skal afgøres ved sammenligning med lejemål, hvor lejen er fastsat efter reglerne om omkostningsbestemt leje, jf. lejelovens § 32. For disse lejemål kan der ligeledes varsles lejeforhøjelse som følge af forbedringer eller forøgede skatter og afgifter, jf. lejelovens §§ 46, 47, 128 og 129.
- Side 88 -
I disse typer lejeforhold kan udlejer i stedet varsle lejeforhøjelse, hvis lejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, jf. lejelovens § 42, jf. lejelovens § 6, stk. 2-4. For disse lejemål kan der også varsles lejeforhøjelse som følge af forbedringer eller forøgede skatter og afgifter, jf. lejelovens §§ 46, 47, 128 og 129.
...til ensidigt at varsle lejeforhøjelse, medmindre det er aftalt,1212. En sådan ændringsadgang ifølge lejeaftalen er behandlet i afsnit 3.1.4. eller udlejer har udført forbedringer, jf. lejelovens §§ 128 og 129.1313. Se hertil TBB 2004.25 B. Lejen vil dog kunne nedsættes eller forhøjes, hvis den er urimelig efter aftalelovens § 36, jf. lejelovens § 55.