Forfattere: Caroline Adolphsen, Eva Naur og Nikolaj Maul Sørensen
Udgivelsesdato: 01. august 2023
ISBN: 9788757448962
- Side 82 -
a Hvorvidt der skal være pligt til at betale bidrag til den anden ægtefælle og varigheden af en eventuel bidragspligt, jf. ÆL § 49. Derimod er der ikke et krav om enighed vedrørende bidragets størrelse, jf. ÆL § 42, stk. 1, 2. pkt.b Hvem der skal fortsætte lejemålet af fælles lejebolig, jf. ÆL § 55, jf. LL § 165.
- Side 93 -
Borægtefæller i lejet lejlighed, skal retten til at fortsætte lejemålet ifølge ÆL § 55, stk. 1, afgøres efter lejelovgivningens regler, dvs. efter LL § 165, der har følgende ordlyd:
(...)
LL § 165 finder anvendelse, uanset om depositum, indskud, forudbetalt leje mv. er betalt med delingsformuemidler eller særejemidler. Bestemmelsen er ufravigelig, idet lejeren ifølge LL § 168 hverken for sit eget eller for andre
(...)
- Side 94 -
...forbindelse med separation eller skilsmisse at få tillagt lejligheden ikke gøres illusorisk ved den anden ægtefælles opsigelse af lejemålet, indførtes reglen i LL § 169, stk. 2. Efter denne bestemmelse kan en ægtefælle ikke uden den andens samtykke foretage opsigelse af lejemålet, som er familiens bolig. Se nærmere om reglen ndf. i kap. 8, afsnit 2.2.3.
(...)
...2. pkt., har den erhvervsdrivende ægtefælle, der f.eks. er købmand, en fortrinsret til at fortsætte lejemålet til forretningslokalet og til den beboelseslejlighed, som ligger ved siden af eller oven over butikken. Bortset fra denne bestemmelse om de såkaldte blandede lejemål yder LL § 165 ikke nogen vejledning for afgørelse af lejlighedsspørgsmålet.
(...)
...1950.639 H, U 1954.409 H, TFA 2000.330 Ø, TFA 2001.23 Ø, TFA 2007.203 Ø, TFA 2009.204 V, TFA 2009.533 Ø og TFA 2011.72 Ø. samt økonomiske forhold 46 46. Se f.eks. TFA 1999.435 Ø. Se også ÆL-kommentar 1993 s. 209-210. have betydning for domstolenes afgørelse, således at den i disse henseender dårligst stillede ægtefælle som udgangspunkt må forventes at få
(...)
- Side 95 -
...bestemmelsen. Da ingen afgørende hensyn til udlejer taler imod, og det er mindre byrdefuldt for en ægtefælle at måtte afgive et »halvt« lejemål end et »helt«, må det antages at LL § 165 også kan anvendes på sådanne tilfælde. skal fortsætte dette (eller er der truffet en afgørelse herom), må udlejer acceptere et lejerskifte. Den, der fortsætter le-
(...)
- Side 96 -
...det »oprindelige« lejemåls ikrafttræden, og eventuelle uopsigelighedsperioder starter ikke forfra i forbindelse med ægtefællens fortsættelse af lejemålet. Udlejer kan således ikke kræve flytteopgør eller (forhøjelse af) depositum, hvor der sker fortsættelse. Se om hæftelsen for skyldige ydelser før og efter lejerskiftet i Familieret 2003 s. 262-263.
...§ 167 samme re til at fortsætte lejemålet, som efter LL § 163, stk. 1, tilkommer en lejers efterlevende ægtefælle. Forlader »lejer-/ejerægtefællen« ikke det fælles hjem, er der ved samlivsophævelse ikke hjemmel til at pålægge denne at overlade den anden ægtefælle brugen af en bolig omfattet af ÆL § 55, stk. 1, jf. LL § 165, eller ÆL § 55, stk. 2.