Forfattere: Bitten Wissing Kjærgaard
Udgivelsesdato: 30. november 2023
ISBN: 9788757457162
- Side 126 -
...et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor, jf. lejelovens § 175, stk. 1. For visse typer lejemål i tofamilieshuse og for ejerboliger eller andelsboliger, som udlejer selv ønsker at bebo, samt i de tilfælde, hvor opsigelse skyldes udlejers ønske om selv at benytte det lejede, er opsigelsesvarslet dog mindst 1 år, jf. lejelovens § 175, stk. 2.
(...)
...lejelovens §§ 23, stk. 3, 44, stk. 1, 46, stk. 3, 130, stk. 1, og 175, stk. 1. Det ville betyde, at udlejer af lejemål omfattet af lejelovens § 175, stk. 2, skulle varsle lejeforhøjelse med et varsel på 1 år. Omvendt må det også betyde at udlejer af lejemål omfattet af lejelovens § 175, stk. 1, 2. pkt., kunne varsle lejeforhøjelse med 1 måneds varsel.
(...)
- Side 127 -
...eller lovforarbejderne for at antage, at lovgivers hensigt har været, at lejeforhøjelse kun kan varsles med eksempelvis 1 års varsel, når der er tale om de lejemål, der er omfattet af lejelovens § 175, stk. 2. Eller at udlejer kan nøjes med at varsle lejeforhøjelse med 1 måneds varsel, når lejemålet er omfattet af lejelovens § 175, stk. 1, 2. pkt.
- Side 128 -
...kan ikke fraviges til skade for lejer, så længe udlejer ikke har opsagt ham, jf. § 181, stk. 1. En aftale om, at udlejer ikke kan opsige lejemålet, eller at udlejers opsigelsesvarsel forlænges, vil ikke være til skade for lejer. Sådanne aftaler kan dermed indgås. Omvendt kan udlejers opsigelsesadgang ikke udvides, da det vil være til skade for lejer.
- Side 133 -
...aftales, at udlejers opsigelsesvarsel er længere end fastsat i loven. Da varsling af vilkårsændringer i vedvarende kontraktforhold som udgangspunkt skal respektere opsigelsesvarslets længde,3030. Jf. herved kapitel 2, afsnit 4.1. opstår spørgsmål om, hvilken betydning det har, når udlejer er underlagt et længere, aftalt opsigelsesvarsel end det legale.