Forfattere: Bitten Wissing Kjærgaard
Udgivelsesdato: 30. november 2023
ISBN: 9788757457162
- Side 87 -
...varsle lejeforhøjelse, hvis lejen ikke dækker ejendommens nødvendige driftsudgifter og afkastningen af ejendommens værdi, jf. lejelovens § 23.66. Det gælder både lejeforhold, hvor lejen er fastsat efter lejelovens § 19, stk. 1 og 2, jf. herved TBB 2004.409 B. Dog må en sådan lejeforhøjelse ikke overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 23, stk. 2.
- Side 89 -
...kommuner, lejemål omfattet af lejelovens § 6, stk. 2-4, samt § 32 og lejemål, hvor lejen fastsættes frit, jf. lejelovens § 54, stk. 3-5. Spørgsmålet, om der kan aftales nettoprisindeksering efter lejelovens § 53 i omkostningsbestemte lejeforhold og for gennemgribende moderniserede lejemål, jf. lejelovens § 19, stk. 1, og 2, behandles i afsnit 3.1.1.
- Side 94 -
Retstilstanden på nuværende tidspunkt er dog foreløbigt, at der for lejekontrakter indgået efter 1. juli 2022 ikke kan indgås aftaler om nettoprisindeksering efter lejelovens § 53, stk. 2, for lejeforhold omfattet af lejelovens § 19, stk. 1 og 2.
- Side 104 -
...anerkendt, da den ville medføre, at lejen væsentligt ville overstige det lejedes værdi. Se også Dons og Kier: Omkostningsbestemt leje og forbedring (2019), s. 255, Juul-Sandberg: Det lejedes værdi (2022), s. 169. Dette gælder dog ikke, hvis parternes har aftalt fri leje efter lejelovens § 54.5555. Folketingstidende 2021-22, tillæg A, L 47, s. 256.
- Side 107 -
...5.6666. Se i overensstemmelse hermed: Bilag til Lejelovskommissionens betænkning nr. 1331 (1997), s. 139. Tilsvarende lovbestemmelser findes nu i lejelovens §§ 45 og 19. I det følgende behandles først de lejemål, som er omfattet af 2019-lejelovs § 49, hvorefter lejemål, som er omfattet af den tidligere gældende boligreguleringslovs § 5, behandles.
- Side 112 -
...1 og 2, indgået efter 1. juli 2022 dermed ugyldige. Der er dog et lovforslag i høring, som bl.a. medfører, at der kan aftales nettoprisindeksering i lejeforhold i regulerede kommuner. Hensigten er, at loven skal træde i kraft 1. januar 2024, og at ændringerne vedrørende nettoprisindeksering skal gælde med tilbagevirkende kraft til den 1. juli 2022.