- Side 633 -
Lov om leje – lejeloven (LL) – gælder for udleje af beboelseslejemål, herunder såkaldte blandede lejemål, der ikke ejes af almene boligorganisationer. Ikke alle lovens bestemmelser gælder for alle lejemål. En del af bestemmelserne, især om lejefastsættelse, er af en sådan art, at de kan til- eller fravælges af kommunerne, jf. LL §§ 4-6.
- Side 637 -
...eller ikke er en del af udlejerens beboelseslejlighed eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor, jf. LL §§ 6, stk. 3, og 170, nr. 1. De enkeltværelser, der er en del af udlejerens egen beboelseslejlighed osv., kaldes til tider for accessoriske enkeltværelser, og dem, der ikke er det, for separate enkeltværelser eller klubværelser.
(...)
...for de separate enkeltværelser efter reglerne om omkostningsbestemt leje, jf. LL § 6, stk. 1 og stk. 3, modsætningsvis. I de såkaldte småejendomme (jf. nedenfor afsnit 6.2.2) kan varsles lejeforhøjelse i enkeltværelser efter LL § 32, jf. § 7, mens LL § 42 (og § 44) finder anvendelse ved varsling af lejeforhøjelse for de accessoriske enkeltværelser.
- Side 639 -
De kommuner, hvori disse særlige reguleringsregler er i kraft, kaldes regulerede kommuner. De øvrige kommuner kaldes modsat uregulerede. Alle udlejede lokaliteter i uregulerede kommuner er helt fritaget for lejereguleringen, der er nærmere præciseret i LL §§ 6, stk. 1, og 7.
(...)
Lejeforhold, som ikke er omfattet af reglerne i LL §§ 6, stk. 1, og 7, kaldes uregulerede lejemål, mens de lejeforhold, som er omfattet af disse regler, kaldes regulerede lejemål.
(...)
...lejeforhold i særlige ejendomme helt fritaget for reguleringen. Det drejer sig især om ejendomme, der for langt størstedelens vedkommende den 1. januar 1980 anvendtes til andet end beboelse, såkaldte 80/20-ejendomme, accessoriske enkeltværelser (jf. foran i afsnit 4.2.2), samt ejendomme tilhørende almene boligorganisationer og visse selvejende institutioner.