Forfattere: Søren Højgaard Mørup, Hanne Mølbeck og Jens Flensborg
Udgivelsesdato: 14. juni 2019
ISBN: 9788757436105
- Side 323 -
Taksationsmyndighederne vurderer i forbindelse med erstatningsfastsættelsen, om ekspropriationen skal udvides, jf. ekstensionsreglen i vejlovens § 104, stk. 1-2. Tilsvarende regel findes i ekspropriationsproceslovens § 16.
(...)
...vanskeligt kan anvendes på en fornuftig måde. Vejlovens § 104, stk. 2, er et naturligt modstykke, der skal sikre, at eksproprianten ikke kommer til at betale en erstatning svarende til restejendommens værdi uden at blive ejer af den.354354 O. Friis-Jensen: Miljøretten, bind 1, 2. udg., 2006, s. 93. Vejlovens § 104, stk. 1-2, er formuleret således:
(...)
...taksationsmyndighederne, som vurderer, om betingelserne for at kræve hele ejendommen afstået er opfyldt, jf. vejlovens § 104, stk. 5, og ekspropriationsproceslovens §§ 16 og 19, stk. 6. Det fremgår ikke af bestemmelsen, hvor langt forpligtelsen til at overtage restejendomme kan udstrækkes. Der findes heller ikke mere konkrete retningslinjer for, hvorledes bestemmelsen
(...)
- Side 324 -
...udnyttes på en rimelig måde. Denne beskyttelse er i vidt omfang sammenlignelig med andre regler, hvor en ejer kan begære en ejendom overtaget, fx ved hel eller delvist udlæg af en ejendom til offentligt formål i en lokalplan, jf. planlovens § 48, og ved vejbyggelinjepålæg, jf. vejlovens § 44, stk. 1-3. Der henvises til omtalen heraf i kap. 3.1.2 og 3.2.
(...)
Der findes som nævnt ingen faste retningslinjer for, hvornår overtagelsespligt udløses efter vejlovens § 104 stk. 1. Størrelsen af det overtagne areal har naturligvis betydning, men er ikke eneafgørende. Der må foretages en samlet vurdering af, om ejeren som følge af ekspropriationen bringes i en urimelig situation.
(...)
- Side 326 -
...herved var bragt i en urimelig tvangssituation og derved fandtes afskåret fra at udnytte den pågældende ejendom på en rimelig måde.356356 Som hjemmel henviste overtaksationskommissionen til princippet i planlovens § 48, stk. 2, hvilken bestemmelse i relation hertil har samme ordlyd som ekstensionsreglen i vejlovens § 104, stk. 1 (dengang § 51, stk. 3).
(...)
- Side 327 -
...indebære pligt til overtagelse af hele ejendommen i den aktuelle sag.«357357 Der var for de lokalplanlagte byzonearealer tilkendt erstatning med en enhedspris på 60 kr. pr. m2. Erstatning for almindelig landbrugsjord udgjorde 17 kr. pr. m2. Det anførte svarer således til de principper, som gælder for dobbelterstatning ved forventningsværdi, se kap. 8.4.5.
(...)
- Side 328 -
...komme på tale i forbindelse med pålæg af servitutforpligtelser, jf. vejlovens § 104, stk. 4, hvorefter ekstensionsbestemmelserne i stk. 2 og 3, finder tilsvarende anvendelse ved ekspropriation af de rettigheder, der er nævnt i § 98, stk. 1, nr. 2-4, herunder servitutrettigheder. En lignende bestemmelse findes i ekspropriationsproceslovens § 16, stk. 3.
(...)
- Side 329 -
...efter samme kvalificerede betingelser kræve overtagelse af et areal, som er blevet afskåret ved vejlinjen Praksis om ekstension på anlægsmyndighedens begæring er dog begrænset.358358 Om ekstension fra anlægsmyndighedens side og ældre praksis se O. Friis Jensen: Dansk Miljøret, bind IV, 1978, s. 51 f., og samme: Miljørettens Grundbog, 1986, s. 161 f.
(...)
...engarealets værdi på ca. 90.000 kr. Der var ikke tale om afskæring af et areal ved en vejlinje, men overtaksationskommissionen fandt, at § 104, stk. 3, kunne anvendes analogt, og fandt ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens vurdering af, at kravet om åbenbart misforhold var opfyldt, også henset til, at ejeren ligeledes ønskede engarealet medovertaget.
(...)
Hvis taksationsmyndigheden ikke vurderer, at vejlovens § 104, stk. 1 – eller stk. 2 – finder anvendelse, skal der ved fastsættelsen af ulempeerstatningen tages højde for de varige ulemper, ekspropriationen medfører for restejendommen.
(...)
- Side 330 -
...statslige ekspropriations- og taksationskommissioner, jf. ekspropriationsproceslovens §§ 17 og 19, stk. 3. At spørgsmålet om ekstension udgør en del af den samlede erstatningsfastsættelse, følger som anført af placeringen af de respektive ekstensionsbestemmelser i vejloven og ekspropriationsprocesloven. Spørgsmål om ekstension og overtagelsespligt
(...)
- Side 331 -
...Det samme kunne være anført, hvis der havde været klaget over, at kommunen ikke havde imødekommet en anmodning om ekstension efter vejlovens § 104, stk. 1. Se hertil også den i kap. 5.2.3 omtalte afgørelse i KFE 2009.414 (MAD 2009.501), hvor Naturklagenævnet ophævede en ekspropriation af et areal, som var medeksproprieret ud fra ekstensionshensyn.
(...)
...krævet restejendommen overtaget efter bestemmelsen i § 104, stk. 2. Da såvel parterne som taksationskommissionen som følge af aftalen om ekstension ikke havde forholdt sig til spørgsmålet om størrelsen af en sådan ulempeerstatning, blev sagen hjemvist til fornyet behandling i taksationskommissionen.360360 Sagen er af ejeren indbragt for domstolene.