Forfattere: Bent Ole Gram Mortensen, Nis Jul Clausen, Annette Kronborg og Nina Dietz Legind
Udgivelsesdato: 04. januar 2017
ISBN: 9788757435665
Bemærk, at § 13 blev ændret efter bogens udgivelsesdato. Se i forarbejderne til § 13, om det har en betydning.
- Side 557 -
Herefter vil den momsmæssige status afhænge af, om det udlejede kan karakteriseres som udlejning af fast ejendom, da den i så fald kan være omfattet af momsfritagelsen i momslovens § 13, stk. 1, nr. 8.
- Side 562 -
...hvorvidt momsfritagelsen for udlejning af fast ejendom i momslovens § 13, stk. 1, nr. 8, kan udstrækkes til at dække en fysioterapeuts leje af et lokale med driftsmidler. Kun lokaleleje til brug for at praktisere er momsfritaget efter momslovens § 13, stk. 1, nr. 8. I de tilfælde hvor det er konstateret, at der er en sammenhæng mellem lejen (vederla-
(...)
- Side 563 -
Ud fra ovenstående vil udlejning af fast ejendom være omfattet af momspligten. Der findes dog en fritagelsesbestemmelse vedrørende moms på udlejning af fast ejendom i momslovens § 13, stk. 1, nr. 8. I det efterfølgende vil det blive analyseret, hvad der kan være omfattet af denne fritagelse.
I henhold til momslovens § 13, stk. 1, nr. 8 fremgår, at følgende varer og ydelser fritages for afgift:
(...)
- Side 565 -
...udlejning af pladser til parkering af kørertøjer (omfatter alle transportmidler også både), så er de ikke omfattet af momsfritagelsen. Det fremgår direkte af artikel 135, stk. 2 litra b, at fritagelsen i artikel 135, stk. 1, litra l, ikke omfatter udlejning af pladser til parkering af transportmidler.11071107. Og af momslovens § 13, stk. 1, nr. 8.
- Side 568 -
...som fodring o.l. er momspligtige, uanset at disse er leveret i forbindelse med udlejningen af staldpladsen.11171117. TfS 1997, 671TSS. Dette skyldes, at leverancerne kan leveres selvstændigt, uden at det får betydning for kunden. Således kan en kunde vælge at få leveret nogle af ydelserne og selv stå for resten eller få dem leveret af tredje person.
- Side 570 -
»Langtidsudlejning af jagtret anses som afgiftsfri udlejning af fast ejendom, jfr. lovens § 2, stk. 3, punkt h, 1. pkt.,11221122. Reglerne fremgår af momslovens § 13, stk. 1, nr. 8 i dag. når
(...)
- Side 571 -
...hvorvidt lejeperioden er af over en måneds varighed, stadig udelukkende af praksis.11241124. Se hertil den juridiske vejledning punkt D.A.5.8.4.1.3.2. Hovedydelsen er udlejning af fast ejendom. Den eneste situation, hvor en-måneds reglen er lovhjemlet, er i forbindelse med udlejning af værelser. Således fremgår det af momslovens § 13, stk. 1, nr. 8, at:
(...)
- Side 572 -
...et ekstra vederlag, og hvis dette ikke vælges, så kan udlejer leje jagtretten ud til tredjemand. I et sådant tilfælde bør udlejningen anses for to selvstændige leverancer, også selv om både landejendommen og jagtrettighederne udlejes til samme person. Dette vil medføre, at lejen for landejendommen er momsfri, og lejen for jagtretten er momspligtig.
- Side 575 -
...lejeperioden, da der vil være tale om en momspligtig levering af en ydelse, som ikke er omfattet af momsfritagelsen i momslovens § 13, stk. 1, nr. 8. Hvis lejen af rettighederne udgør en biydelse til udlejning af fast ejendom, bør den være momsfri uanset lejeperioden, da det her vil være hovedydelsens momsmæssige status, der er afgørende for momspligten.