Forfattere: Carsten Munk-Hansen
Udgivelsesdato: 03. august 2015
ISBN: 9788757433463
Bemærk, at § 36 blev ændret efter bogens udgivelsesdato. Se i forarbejderne til § 36, om det har en betydning.
- Side 53 -
Planlovens §§ 36 og 37 indeholder nogle undtagelser til landzonebåndet i § 35. Disse bestemmelser afspejler i forening baggrunden for reguleringen. Ejendomme med landbrug, skovbrug og fiskeri skal have mulighed for vis en erhvervsmæssig udvikling uden at søge om tilladelse.
(...)
Planlovens § 36, stk. 1, opregner 15 konkrete undtagelser til landzonebåndet.
(...)
Det er således tilladt at udstykke i medfør af landbrugslovens § 10, stk. 1 og 3, samt § 6, stk. 1, nr. 5 og 6, jf. planlovens § 36, stk. 1, nr. 1 og 2.
(...)
...der opføres mere end én bolig uden tilladelse, men planlovens § 36, stk. 1, nr. 12, hjemler adgang til opførelse af en ny bolig i forbindelse med generationsskifte eller til en medhjælper, når ejendommen er over 30 ha. Det vil dog være en betingelse, at den nye bolig opføres i tilknytning til den eksisterende bebyggelse, jf. planlovens § 36, stk. 2.
(...)
- Side 54 -
...der snarere har industriel karakter end et traditionelt, intensivt landbrug, skal der søges zonetilladelse. Byggeri til brug for flere ejendomme, f.eks. en fælles gylletank, kræver zonetilladelse. Dette følger af planlovens § 36, stk. 1, nr. 3 (»den pågældende ejendom«). I vurderingen af, hvad der er driftsmæssigt nødvendigt, indgår, om ejendommen
(...)
Det er tilladt at opføre garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende bygninger på højst 50 m2, når det er i tilknytning til beboelse og ikke medfører oprettelse af en ny bolig, jf. planlovens § 36, stk. 1, nr. 7.
(...)
...gives tilladelse til, hvor placeringen er hensigtsmæssig i forhold til markdriften og væsentlige naturhensyn ikke taler imod. Der kan stilles vilkår om afskærmning med beplantning og om, at anlægget skal fjernes, når det ikke længere er nødvendigt. For bygninger under 50 m2 stilles ikke krav om, at de opføres i tilknytning til eksisterende bygninger.
(...)
...skyldes, at lokalplanen giver den »bonus«, at zonetilladelse ikke er nødvendig. Dette forudsætter dog, at lokalplanen udtrykkeligt angiver, hvilke zonetilladelser der erstattes af lokalplanen, herunder er det et krav, der er indeholdt så præcise oplysninger om byggeri, ændret anvendelse mv., at oplysningerne kunne give grundlag for en zonetilladelse.