Forfattere: Jesper Münther
Udgivelsesdato: 14. august 2016
ISBN: 9788757437065
Bemærk, at § 520 blev ændret efter bogens udgivelsesdato. Se i forarbejderne til § 520, om det har en betydning.
- Side 279 -
Ved siden af reglerne om brugeligt pant gælder retsplejelovens § 520 om rådighedsindskrænkning – se nedenfor, afsnit 3. Desuden arbejdes der i praksis med ”aftalt” brugeligt pant.
(...)
Kun kontraktspanthavere kan påberåbe sig reglerne om brugeligt pant. En udlægshaver kan ikke tage ejendommen til brugelighed, men kan eventuelt gå frem efter regler i retsplejelovens § 520 om administration.
- Side 281 -
Det er en betingelse for, at en ejendom kan tages til brugelighed, at denne afkaster en indtægt. Såfremt der er behov for rådighedsberøvelse og sikring af anden fast ejendom, må retsplejelovens § 520 anvendes.
- Side 293 -
Et udlæg i fast ejendom, der tillige omfatter det i tinglysningslovens § 37 nævnte tilbehør til ejendommen, er ikke til hinder for, at skyldneren udskiller de nævnte aktiver ifølge en regelmæssig drift af ejendommen, jf. retsplejelovens § 520, stk. 1, 1. pkt.
(...)
...efter udlægshaverens anmodning fratage skyldneren denne ret, hvis det skønnes nødvendigt af hensyn til udlægshaverens fyldestgørelse, jf. retsplejelovens § 520, stk. 1, 2. pkt. En sådan beslutning bør tinglyses eller noteres på ejendommen. Fogedretten bør i forbindelse med beslutningen vejlede skyldneren om retsvirkningerne af den trufne beslutning.
(...)
Hvis der er indkaldt til forberende auktionsmøde, kan enhver rettighedshaver kræve § 520, stk. 1, 2. pkt., anvendt, jf. retsplejelovens § 520, stk. 1, 3. pkt.
(...)
Efter retsplejelovens § 520, stk. 2, kan ejendommen tages til administration. Dette kan være nødvendigt for f.eks. at hindre udlejning af ejendommen eller for at sikre ejendommen, f.eks. hvis den står uopvarmet og forladt om vinteren.
(...)
...sagen og ændre administrationsafgørelsen.549549. I Fogedsager, side 335, antages det, at beslutningen bortfalder uden yderligere. Dette skaber en vis retsusikkerhed for omverdenen, der ikke altid umiddelbart efter 14-dages-fristens udløb vil kunne få at vide, om der er indgivet auktionsbegæring – f.eks. hvis der er meddelt skyldneren afværgefrist.
(...)
Retsplejelovens § 520 kan ikke anvendes, hvis ejendommen er taget til brugelighed. Hvis brugspanthaveren er dårligere prioriteret, må den, der anmoder om administration efter § 520, stk. 2, henvises til at træde ind i brugspantet i stedet.