Forfattere: Morten Schwartz Nielsen
Udgivelsesdato: 03. december 2024
ISBN: 9788757457483
- Side 677 -
Når en eventuel afværgefrist er udløbet, kan fogedretten antage en sagkyndig person (normalt en ejendomsmægler) til inden for 4 uger at foretage en vurdering af ejendommen med henblik på at få ejendommen solgt i fri handel gennem annoncering, jf. retsplejelovens § 562, stk. 1. Fogedretten kan forlænge fristen i særlige tilfælde, jf. stk. 1, 2. pkt.
(...)
Antagelsen af en sagkyndig bør ske, såfremt det begæres af skyldner, rekvirenten eller andre i ejendommen berettigede, jf. retsplejelovens § 562, stk. 1, 3. pkt. Antages en sagkyndig, skal der stilles sikkerhed for omkostninger herved, jf. retsplejelovens § 562, stk. 2.
...at få ejendommen solgt i fri handel, eller en sagkyndig ikke er antaget, og er tvangsauktionen ikke afværget, skal der udarbejdes en salgsopstilling. Denne skal udfærdiges af den sagkyndige, hvis en sådan er antaget eller af auktionsrekvirenten. Den sagkyndige eller rekvirenten skal bistå fogedretten med auktionen, jf. retsplejelovens § 562, stk. 3.
(...)
- Side 678 -
...krav i henhold til pantebrev i anledning af auktionsbegæring, der senere blev tilbagekaldt, blev betragtedes som afholdt for den pågældende panthavers egen regning. Tilsidesætter en rettighedshaver denne pligt, får denne ikke tilkendt auktionsomkostninger og en auktion kan udsættes, jf. U 2010.2293 V. Der er derimod ingen sanktion over for skyldneren.
(...)
...skyldneren og eventuelle lejere af ejendommen give den sagkyndige samt den, der har begæret auktionen, og de i aktionen interesserede adgang til at besigtige ejendommen og det tilbehør, der skal sælges sammen med ejendommen, jf. retsplejelovens § 562, stk. 4. Modsætter skyldneren sig besigtigelsen, kan denne gennemtvinges med bistand fra politiet.
- Side 684 -
...Derudover kan fogedretten også bestemme, at der skal afholdes en ny auktion, hvis fogedretten skønner, at et væsentligt højere bud kan opnås på en ny auktion, jf. retsplejelovens § 576, stk. 2. Fogedrettens skøn vil ofte være baseret på en indhentet vurdering i medfør af retsplejelovens § 562, stk. 1. I praksis kaldes den nye auktion for 2. auktion.