Forfattere: Carsten Munk-Hansen
Udgivelsesdato: 31. juli 2023
ISBN: 9788757456431
- Side 43 -
Juridiske personers køb af fast ejendom er reguleret af sommerhuslovens § 8, og udenlandske juridiske personers køb er reguleret af ejendomserhvervelseslovens § 1, stk. 2.
(...)
...myndighedsopgaverne til Bolig- og Planstyrelsen. eller 2) der foreligger en erklæring om, at betingelserne for at erhverve ejendommen er opfyldt, jf. sommerhuslovens § 8, stk. 1 og 2. Alle juridiske personer, som ikke har en tilladelse, skal således ved tinglysning af skødet afgive en erklæring om, at købet er til lovligt formål, jf. sommerhuslovens § 8, stk. 2.
(...)
Sommerhuslovens § 8: »Selskaber, foreninger og andre sammenslutninger, private institutioner, stiftelser og legater må ikke erhverve fast ejendom uden miljøministerens tilladelse, medmindre ejendommen skal anvendes til helårsbeboelse eller i erhvervsøjemed.
(...)
Med hjemmel i sommerhuslovens § 8, stk. 2, har Justitsministeriet udstedt retningslinjer for erklæringerne, der afgives under strafansvar, jf. bekendtgørelse nr. 182 af 29. marts 1973.
(...)
- Side 44 -
...Anvendelse til »helårsbeboelse« i sommerhuslovens § 8, stk. 1, kan ikke have bogstavelig betydning: En juridisk person kan ikke bebo noget.1515. Ferieboligudvalgets betænkning nr. 1135 af 1988 om sommerhuslovens bestemmelser om udlejning og erhvervelse (Planstyrelsen) indeholder ikke refleksioner herom. Forarbejderne til lovforslaget af 1972 oplyser
(...)
- Side 45 -
...tilladelse dog indhentes. Virkninger af sommerhuslovens regler om selskabers ejendomskøb fremtræder derfor i almindelighed som en regel om, at selskaber kan erhverve fast ejendom mod at afgive en relevant erklæring i skødet.1616. Efter indførelsen af digital tinglysning er der etableret skabeloner, der kræver formålsangivelse, når køberen er et selskab.
(...)
- Side 46 -
...med hjemsted i EU (eller EØS) skal afgive erklæring om, at selskabet dels har hjemsted i EU (eller EØS), og at købet af ejendommen er en forudsætning for udøvelse af selvstændig virksomhed (eller levering af tjenesteydelser) i Danmark, jf. bekendtgørelse nr. 764 af 18. september 1995, § 4, stk. 1, dels en selskabserklæring efter sommerhuslovens § 8.