Forfattere: Jens Evald
Udgivelsesdato: 16. august 2021
ISBN: 9788757451887
- Side 133 -
Kun »rettigheder« over en fast ejendom kan tinglyses, jf. TL § 10, stk. 1. Som eksempel fra retspraksis kan nævnes U 2004.211 VLK.
- Side 136 -
TL § 10, stk. 1, bestemmer, at et privat dokument for at kunne tinglyses efter sit indhold skal gå ud på at fastslå, stifte, forandre eller ophæve en ret over fast ejendom.
(...)
...prøveboringerne. Landsretten tiltrådte, at erklæringen, hvis formål var at oplyse senere erhververe af ejendommen om, at den nuværende ejer havde givet bindende afkald på yderligere erstatningskrav for skader og ulemper på ejendommen, ikke opfyldte de i TL § 10, stk. 1, angivne betingelser med hensyn til indholdet af private dokumenter, som kan tinglyses.
(...)
...tidspunktet for ansvarsfraskrivelsen ukendt forurening af N sket inden et bestemt tidspunkt. E anmeldte klausulen til tinglysning, men tinglysningsdommeren afviste at tinglyse den, med henvisning til at der ikke blev stiftet en ret over fast ejendom, jf. TL § 10, stk. 1. Landsretten tiltrådte afgørelsen og udtalte, at dokumentet havde karakter af en gene-
(...)
- Side 137 -
rel og ubestemt ansvarsfraskrivelse, og at en sådan almindelig og ubestemt indskrænkning i retten til at rejse krav i anledning af en eventuel forurening for de til enhver tid værende ejere af ejendommen ikke gik ud på at fastslå, stifte, forandre eller ophæve en ret over en fast ejendom, jf. TL § 10, stk. 1.
...servitutdokument skal altid angive den eller de påtaleberettigede, samt om servitutten er tidsbegrænset og i givet fald den periode, dokumentet skal være tinglyst. Perioden kan forlænges ved ny tinglysning. Desuden skal servituttens geografiske udstrækning angives, og det skal fremgå, hvilken eller hvilke ejendomme der er herskende i henhold til servitutten.«
(...)
...jagtretten kunne tinglyses på ejendommen som brugsret uden direkte angivelse af påtaleberettiget, og at kontoret ikke normalt krævede angivelse af påtaleberettiget ved jagtrettigheder. Landsretten udtalte, at »da skødets bestemmelse om jagtret ikke angiver de påtaleberettigede, skal dokumentet afvises fra tinglysning, jf. tinglysningslovens § 10, stk. 6«.
(...)
- Side 138 -
...ejendommen, jf. enhedsprincippet i TL § 10, stk. 1, men ofte vedrører den geografisk kun en del af ejendommen, f.eks. en færdselsret. Som det fremgår af § 10, stk. 5, skal servituttens »geografiske udstrækning« angives, og § 28, stk. 1 og 2, i tinglysningsbekendtgørelsen fastlægger kravene til og standarderne for servitutters geografiske stedfæstelse.