Forfattere: Ulrik Rammeskow Bang-Pedersen, Lasse Højlund Christensen og Kim Sommer Jensen
Udgivelsesdato: 30. januar 2023
ISBN: 9788757454239
- Side 302 -
...tåleforpligtelse, men ikke nogen handlepligt. Dette gælder også for et konkursbo, der derfor ikke pålægges nogen handlepligt, ligesom der ikke opstår noget massekrav med hjemmel i tinglysningslovens § 3. Tilsvarende sikrer lejelovens § 17 og erhvervslejelovens § 6 lejerens krav i ejendommen, men giver ikke grundlag for en eventuel automatisk indtræden.
- Side 359 -
...tinglige beskyttelse af visse brugsrettigheder. Hvis disse ikke er stiftet på længere vilkår end de sædvanlige, har de gyldighed mod enhver uden tinglysning. Denne ret kan derfor ikke ekstingveres af boet. Et aftalt længere varsel kan beskyttes ved tinglysning, og dermed er det i øvrigt tillige undtaget fra konkursreguleringen, jf. afsnit 8.1.3.1.
(...)
Den beskyttede ret efter tinglysningslovens § 3 er udnyttelsesretten. Længden af opsigelsesvarslet fastlægges derfor ud fra parternes aftale, og dette varsel er beskyttet i sædvanlig tid uden tinglysning. Et ikke tinglyst varsel kan derimod konkursreguleres, idet tinglysningslovens § 3 ikke på denne måde udgør en anden lovbestemmelse.
(...)
...punktum. Det anføres således, at »... [v]ed brugsrettigheder over landejendomme er en opsigelse St. Hansdag til at fratræde næstfølgende 1. maj sædvanligt vilkår. Ved andre ejendomme er en opsigelse med et halvt års varsel eller derunder sædvanligt vilkår«. Det er vanskeligt at forestille sig, at et konkursreguleret varsel vil fravige disse varsler.