Forfattere: Hans Henrik Edlund, Hanne Søndergaard Birkmose, René Franz Henschel, Kristina Siig og Tanja Jørgens en
Redaktører: Annette Kronborg
Udgivelsesdato: 15. august 2022
ISBN: 9788757452365
- Side 477 -
Foruden grunden og herpå opførte bygninger og faste anlæg omfatter panteretten i en fast ejendom også visse løsøreaktiver, der har en vis forbindelse med ejendommen eller en dertil knyttet erhvervsvirksomhed. Af TL §§ 37-38 følger det således, at
- Side 478 -
...er omfattet af bestemmelsen. Hvor genstanden ikke ligefrem er nagelfast, kan der ved udøvelsen af skønnet tages hensyn til, om den efter sin vægt og størrelse vil være vanskelig at flytte fra et sted i bygningen til et andet. I tvivlstilfælde kan der ligeledes lægges vægt på, om f.eks. en maskine har særlig forbindelse til vand‑ og kloakledninger.
- Side 479 -
...varigt indrettet med erhvervsvirksomhed for øje. Erhvervsformålet kan komme til udtryk allerede i den måde, hvorpå ejendommen fremtræder, men også på anden vis, f.eks. gennem eventuelle bygningers antal og størrelse, ved anbringelse af anlæg og maskiner på ejendommen og lignende. Det er dog ikke nødvendigt, at hele ejendommen er indrettet til er-
- Side 482 -
TL §§ 37 og 38 suppleres af § 37 a, der indeholder en bestemmelse om flere sampantsatte forbundne faste ejendomme, der ejes af en televirksomhed eller af en energi- eller vandforsyningsvirksomhed.
- Side 490 -
TL §§ 37 og 38 regulerer betingelserne for at stifte rettigheder over løsøregenstande, der har en vis forbindelse med den faste ejendom.
...genstanden. Det er nemlig antaget i retspraksis, at der ved siden af TL § 38 gælder en mere almindelig retsregel (tilvækstlæren), hvorefter en tilbehørsgenstand indlagt af en lejer af ejendommen kan være indføjet således i en bygning, at bortfjernelse ikke tillades, såfremt genstanden ikke kan fjernes uden fysisk beskadigelse af den øvrige del af bygningen.
- Side 504 -
...forudsætte, at indlæggelsen var bekostet af foreningen, da § 38 som tidligere nævnt stiller krav om, at de pågældende genstande skal være indlagt på ejerens bekostning. Har foreningen til gengæld bekostet indlæggelsen, vil maskinerne mv. være omfattet af TL § 38 og dermed falde ind under den panteret, der tilkommer eventuelle panthavere i ejendommen.