Forfattere: Anders Ørgaard
Udgivelsesdato: 15. januar 2025
ISBN: 9788757461602
- Side 119 -
...at indgå en ny låneaftale med en anden skyldner. Omvendt har skyldneren en interesse i at komme ud af lånet og få et mindre rentetungt lån. Renter kan kun bevare samme prioritetsstilling som hovedstolen i 1 år, jf. tinglysningslovens § 40. stk. 4. At vente mere end 1 år kan derfor kun begrundes forretningsmæssigt, hvis skyldneren er klart solvent.
(...)
...Iversen i Panteret s. 287 og Peter Mortensen: Sikkerhed i fast ejendom s. 222 ff. Denne frist afbrydes ved retsforfølgning såsom indgivelse af begæring om udlæg på baggrund af pantebrevet, og at retsforfølgningen fremmes uden ufornødent ophold til tvangsauktion.33. Jf. Bent Iversen i Panteret s. 291 og Peter Mortensen: Sikkerhed i fast ejendom s. 226.
(...)
...regel er dog modificeret for ejerpantebreve i løsøre, da det det efter U 1990.21 H og U 1992.978 H gælder, at der kun kan bevares rente over hovedstolen, hvis dette fremgår af ejerpantebrevet. Denne regel gælder således også ejerpantebreve i løsøre, jf. nærmere Vagn Carstensen og Thomas Rørdam: Pant s. 330 og Lars Henrik Gam Madsen i Panteret s. 447.
- Side 149 -
...om ejerens ledige pladser på en tvangsauktion. Resultatet er en følge af reglerne om opgørelse af tabet ved den misligholdte aftale. En konsekvent gennemførelse af § 40, stk. 1, 4. pkt., ville betyde, at C i ovenstående eksempel fortsat skulle være på tredjeprioriteten med 1 mio., mens højstbydende på den ordinære auktion ikke ville have noget krav.