Forfattere: Hans Henrik Edlund, Hanne Søndergaard Birkmose, René Franz Henschel, Annette Kronborg og Kristina Siig
Redaktører: Tanja Jørgensen
Udgivelsesdato: 12. august 2024
ISBN: 9788757456035
- Side 502 -
TL § 42 j, stk. 2, indeholder en særregel om de tidsmæssige betingelser for, at en køber af en andel kan fortrænge en utinglyst pantsætningsaftale eller retsforfølgning, nemlig at købeaftalen skal være godkendt af andelsboligforeningen, og at erhververen skal være i god tro ved modtagelsen af underretning fra foreningen om godkendelse af aftalen.
- Side 503 -
TL § 42 j, stk. 8, fastlægger panterettens udstrækning, når der ikke er aftalt noget andet om dette spørgsmål.
(...)
...foreligger modsat aftale – panteretten til også at omfatte de nævnte forbedringer og installationer. Pantsætningen er dog ikke til hinder for, at de nævnte forbedringer og installationer udskilles ifølge en regelmæssig drift, jf. § 42 j, stk. 8, 2. pkt. I de typiske tilfælde vil der dog formentlig i stedet for en udskillelse være tale om en udskiftning.
(...)
...forudsætte, at indlæggelsen var bekostet af foreningen, da § 38 som tidligere nævnt stiller krav om, at de pågældende genstande skal være indlagt på ejerens bekostning. Har foreningen til gengæld bekostet indlæggelsen, vil maskinerne mv. være omfattet af TL § 38 og dermed falde ind under den panteret, der tilkommer eventuelle panthavere i ejendommen.