Forfattere: Mikkel Johannsen og Mogens Johannsen
Udgivelsesdato: 18. december 2023
ISBN: 9788757455069
- Side 345 -
Er udlæg foretaget i en andel i en andelsboligforening, hvor der til andelen er knyttet retten til en bolig, kan denne ikke sælges ved tvangsauktion, før fogedretten efter anmodning fra udlægshaveren har forsøgt tvangssalg gennem andelsboligforeningen i overensstemmelse med § 6 b i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
(...)
...andelen. § 561, stk. 1, 2. og 3. pkt., stk. 2, stk. 3, 4. pkt., og stk. 4, finder tilsvarende anvendelse. Fogedretten underretter andelsboligforeningen, skyldneren og udlægshaveren om sin beslutning om, at andelen skal forsøges solgt gennem andelsboligforeningen i overensstemmelse med § 6 b i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
(...)
Stk. 4. Sker salg gennem andelsboligforeningen i overensstemmelse med stk. 1 ikke inden den frist, der er fastsat i § 6 b i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, sælges andelen efter anmodning fra udlægshaveren gennem fogedretten på tvangsauktion.
- Side 350 -
Forudsat at udlæg er foretaget, kan tvangssalg finde sted i medfør af § 6 b i andelsboligforeningsloven under henvisning til RPL § 559 a, når fogeden har besluttet dette.
(...)
...RPL § 559 a. Salget skal ske i overensstemmelse med §§ 5 og 6 i andelsboligforeningsloven samt foreningens vedtægter, men såfremt der er tale om salg af en andelslejlighed, hvortil der ikke er knyttet retten til en bolig, skal maksimalprisreglen i andelsboligforeningslovens § 5 ikke iagttages. Der stilles følgende formkrav til begæring om tvangssalg:
(...)
...bolig, kan fogedretten på mødet meddele skyldneren en frist på indtil 4 uger til at afværge tvangssalget. Fogedretten er pligtig at underrette andelsboligforeningen, skyldneren og eventuelle udlægshavere om sin beslutning om, at andelen skal forsøges solgt gennem andelsboligforeningen i overensstemmelse med reglerne i andelsboligforeningslovens § 6 b.
(...)
- Side 351 -
...for salg til den af foreningen godkendte eller fastsatte pris. Foreningen underretter den, der har gjort indsigelser. Såfremt den, der har gjort indsigelser, ønsker at fastholde sit krav, skal vedkommende indlede retsforfølgning mod køber inden 4 uger efter, at underretning er kommet frem til vedkommende, jf. andelsboligforeningslovens § 6 b, stk. 3.
(...)
...tidspunkt, da underretning om fogedrettens salgsbeslutning kom frem til foreningen og andelshaveren. Andelshaveren skal af foreningen underrettes senest 4 uger før den aftalte overtagelsesdag, og andelshaveren har da pligt til at fraflytte og ryddeliggøre lejligheden senest 2 uger før overtagelsesdagen, jf. andelsboligforeningslovens § 6 b, stk. 5.
(...)
- Side 352 -
Tvangssalget sker ligeledes i overensstemmelse med RPL § 559 a, stk. 1, hvis salg gennem andelsboligforeningen i overensstemmelse med stk. 1 ikke sker inden den i andelsboligforeningslovens § 6 b fastsatte frist. Tvangssalget sker efter RPL § 559 a, stk. 5, i vidt omfang med henvisning til reglerne for tvangsauktion over fast ejendom.