Beregning af standardfinansiering, jf. § 9, stk. 1, skal ske efter følgende model:
1. Køber finansierer selv en kontant udbetaling på 5 pct. af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000.
2. Køber optager et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. Den resterende åbningstid på den pågældende obligationsserie skal ved serieskift mindst være 1 måned.
Renten på realkreditlånet skal opdateres på minimum samme tidspunkter som beregningsdatoerne for boliglånet, jf. bilagets nr. 3.
3. For restkøbesummen beregnes et boliglån. Lånet har en løbetid på 30 år. Lånet afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari, og renten fastlægges som den gennemsnitlige rente af de 6 nærmeste foregående måneder i Nationalbankens statistik for Monetære Finansielle Institutioner (MFI-statistikken), DNRNUPI tabellen. Følgende parametre anvendes i statistikken:
a) Formål: Boligformål for udlån til husholdninger.
b) Datatype: Effektiv rentesats (pct.).
c) Indenlandsk Sektor: 1430 – husholdninger – lønmodtagere, pensionister m.v.
d) Valuta: Heraf DKK.
e) Løbetid (oprindelig løbetid): Alle løbetider.
f) Oprindelig rentefiksering: Alle rentefikseringsperioder
g) Lånstørrelse og repoforretninger: Alle lånstørrelser for udlån til alle sektorer.
Gennemsnitsrenten oprundes til nærmeste kvarte procentpoint og tillægges 3 procentpoint.
Renten på boliglånet skal altid baseres på beregninger foretaget hvert kvartal den 1/2, 1/5, 1/8 og 1/11.
4. Der tillægges etableringsomkostninger, eventuelt som et anslået beløb, til begge låntyper i bilagets nr. 2 og 3.