DEL A
Teksten i nedenstående model for det simple låneoverblik skal gengives i den angivne rækkefølge i et sammenhængende dokument på to sider. Understregninger og fremhævelser med fed eller kursiveret skrift af teksten i det simple låneoverblik skal fastholdes ved udfyldelse af dokumentet.
Teksten i skarp parentes udfyldes med de relevante oplysninger. Hvis teksten i skarp parentes indeholder flere betegnelser afskilt af tegnet "/", vælges den relevante betegnelse.
Når betegnelsen »hvis relevant« er angivet i parentes foran et tekststykke i låneoverblikket, skal boligkreditgiveren eller boligkreditformidleren alene give oplysningerne, hvis de er relevante for boligkreditaftalen. Hvis oplysningerne ikke er relevante, sletter boligkreditgiveren eller boligkreditformidleren de pågældende oplysninger eller hele afsnittet.
Del B indeholder supplerende instruktioner til boligkreditgiveren eller boligkreditformidleren om, hvordan det simple låneoverblik skal udfyldes.
Model for det simple låneoverblik.
|
Lånetilbud på [løbetid] [rentesats, hvis fastforrentet lån/med variabel rente] [lånetype] [med/uden
afdragsfrihed]
Her er et overblik over, hvad [du/De] skal betale for det lån, som [du/De] er ved at optage. På næste side
kan [du/De] læse, hvordan tallene er beregnet.
Ønsket lånebeløb
|
[indsæt sideskift ————→
Læs hvert punkt på denne liste for at forstå, hvordan tallene bag [dit/Deres] lånetilbud er beregnet.
|
DEL B
Instruktioner til brug for udfyldelsen af det simple låneoverblik.
En boligkreditgiver og en boligkreditformidler skal følge instruktionerne nedenfor, når de udfylder det simple låneoverblik.
Dato
Datoen for udarbejdelse af det simple låneoverblik indsættes.
Overskrift
I overskriften anføres rentesatsen, hvis lånet er fastforrentet. Er der tale om et variabelt forrentet lån anføres dette i overskriften. Ved variabelt forrentede lån skal det indgå i beskrivelsen af lånetypen, at lånet er variabelt forrentet.
Overskriften kan f.eks. se sådan ud: »Lånetilbud på 30-årigt 2,00 pct. fastforrentet obligationslån med afdragsfrihed«
Ønsket lånebeløb
I højre side anføres det beløb, som forbrugeren får udbetalt til brug for f.eks. erhvervelse af en bolig.
Punkt A på side 1 og 2
I dette afsnit anføres den gennemsnitlige månedlige ydelse før skat beregnet ud fra de første 12 måneders ydelse.
I uddybningen af dette punkt på side 2 udgår bidrag, hvis der ikke er tale om et realkreditlån.
Hvis lånet ikke indledes med afdragsfrihed udgår formuleringen "Efter afdragsfri periode stiger beløbet til".
Punkt B på side 1 og 2
I dette afsnit anføres samtlige gebyrer til bank og realkreditinstituttet samt eventuelle gebyrer i forbindelse med kursfastsættelse m.v. Det omfatter f.eks. kursskæring og kurtage.
Kurstab ved udbetalingen af et obligationslån skal ikke medtages under dette punkt. Dette anføres derimod under punkt D.
Punkt C på side 1 og 2
Hvis der ikke opkræves bidrag eller rentetillæg anføres i stedet for teksten under dette punkt: »C) Der opkræves ikke bidrag eller rentetillæg.«
I [beregningsgrundlag] anføres det grundlag, som bidragssats eller rentetillæg beregnes på grundlag af.
Punkt D på side 1 og 2
Under dette punkt anføres et samlede beløb, som forbrugeren skal tilbagebetale i lånets løbetid. Dette beløb præciseres på side 2.
Det samlede beløb, som forbrugeren skal tilbagebetale skal være lig med posten »lånebeløb i alt« og de »samlede løbende udgifter«.
Øvrige gebyrer kan f.eks. været et betalingsgebyr.
Ved kurs forstås den kurs, som lånet udbetales til.
Såfremt et lån udbetales til en kurs over 100 anføres et minus foran beløbet.
Ved lån, der altid udbetales til kurs 100, anføres kurs 100.
Punkt E side 1 og 2
Under dette punkt angives debitorrenten, jf. § 2, nr. 18, samt de årlige omkostninger i procent (ÅOP).
2. punkt side 2
Under dette punkt gives en generel beskrivelse af lånet. Der gives nedenfor en række eksempler på, hvordan denne rubrik kan udfyldes.
(Fastforrentet obligationslån)
□ Dette lånetilbud gælder et 30-årigt fastforrentet obligationslån med en rente på 2,00 pct. Renten er fast, men bidragssatser og gebyrer kan variere.
(Fastforrentet obligationslån med afdragsfrihed)
□ Dette lånetilbud gælder et 30-årigt fastforrentet obligationslån med en rente på 2,00 pct. og 10-års afdragsfrihed. Renten er fast, men bidragssatser og gebyrer vil kunne variere. Lånet indledes med 10 års afdragsfrihed, hvorefter hele lånet skal afdrages på de resterende 20 år.
(Variabelt forrentet obligationslån)
□ Dette lånetilbud gælder et 30-årigt variabelt forrentet obligationslån, hvor renten fastsættes hvert tredje år. Rente, bidragssatser og gebyrer kan variere.
(Variabelt forrentet obligationslån med afdragsfrihed)
□ Dette lånetilbud gælder et 30-årigt variabelt forrentet obligationslån med 10 års afdragsfrihed, hvor renten fastsættes hvert tredje år. Rente, bidragssatser og gebyrer kan variere.
(Bankboliglån)
□ Dette lånetilbud gælder et 30-årigt bankboliglån baseret på Cibor3-renten. Cibor3 renten fastsættes hvert kvartal. Rente, rentetillæg og gebyrer kan variere. (Bankboliglån med renteloft)
□ Dette lånetilbud gælder et 30-årigt bankboliglån baseret på Cibor3-renten med et renteloft på 1,25 pct.. Cibor3 renten fastsættes hvert kvartal, og den månedlige ydelse vil derfor variere igennem hele lånets løbetid. Renteloftet gælder i fem år, hvorefter banken fastsætter et nyt loft for den kommende 5-års periode. Slutteligt er lånet med indledende 10 års afdragsfrihed, hvorefter hele lånet skal afdrages på de resterende 20 år.
(Bankboliglån med afdragsfrihed)
□ Dette lånetilbud gælder et 30-årigt bankboliglån baseret på Cibor3-renten. Cibor3 renten fastsættes hvert kvartal. Rente, rentetillæg og gebyrer vil kunne variere. Lånet er med 10 års afdragsfrihed, hvorefter hele lånet skal afdrages på de resterende 20 år.
(Bankboliglån med afdragsfrihed og renteloft)
□ Dette lånetilbud gælder et 30-årigt bankboliglån baseret på Cibor3-renten med et renteloft på 1,25 pct. Cibor3 renten fastsættes hvert kvartal. Rente, rentetillæg og gebyrer kan variere. Renteloftet fastsættes af banken hvert femte år. Lånet er med 10 års afdragsfrihed, hvorefter hele lånet skal afdrages på de resterende 20 år.
Vedrørende kurssikring på side 2
Dette afsnit udgår, hvis lånet allerede er kurssikret eller ikke kan kurssikres.