Forfattere: Hans Henrik Edlund, Hanne Søndergaard Birkmose, René Franz Henschel, Kristina Siig og Tanja Jørgens en
Redaktører: Annette Kronborg
Udgivelsesdato: 15. august 2022
ISBN: 9788757452365
- Side 477 -
Foruden grunden og herpå opførte bygninger og faste anlæg omfatter panteretten i en fast ejendom også visse løsøreaktiver, der har en vis forbindelse med ejendommen eller en dertil knyttet erhvervsvirksomhed. Af TL §§ 37-38 følger det således, at
- Side 479 -
TL § 37 angiver dels maksimumgrænsen for det tilbehør, der kan være omfattet af panteretten i den faste ejendom, dels at panteretten – uden at parterne behøver udtrykkeligt at have taget stilling hertil i pantebrevet – foruden selve den faste ejendom automatisk omfatter det nævnte erhvervsløsøre (driftsinventar og driftsmateriel).
(...)
- Side 481 -
...råvarer samt til udbringning af de færdige produkter til aftagerne, er ikke omfattet af § 37, idet disse køretøjer efter indførelsen af bilbogen (nedenfor i afsnit 3.1.1) ikke hører under panteretten i den faste ejendom, jf. TL § 37, stk. 3. En panteret i disse motorkøretøjer stiftes efter reglerne om underpantsætning af løsøre og tinglyses i bilbogen.
- Side 482 -
TL §§ 37 og 38 suppleres af § 37 a, der indeholder en bestemmelse om flere sampantsatte forbundne faste ejendomme, der ejes af en televirksomhed eller af en energi- eller vandforsyningsvirksomhed.
(...)
På samme måde, som et virksomhedspant ikke kan omfatte aktiver, der af omfattet af en tinglyst panteret i medfør af TL § 37, kan et virksomhedspant heller ikke omfatte aktiver, der af omfattet af et tinglyst pant i medfør af § 37 a, jf. § 47 c, stk. 4, nr. 1. Det gælder, uanset hvornår virksomhedspantet er tinglyst.
- Side 490 -
TL §§ 37 og 38 regulerer betingelserne for at stifte rettigheder over løsøregenstande, der har en vis forbindelse med den faste ejendom.
- Side 491 -
Ligesom det er tilfældet efter TL § 37, vil det være muligt at stifte særskilt underpant i § 37 a-aktiver, hvis det sker inden eller i nær forbindelse med, at genstanden indsættes i virksomheden. Er der friværdi i det underpantsatte løsøreaktiv, vil denne dog kunne gribes af pantet i den faste ejendom og dermed af § 37 a-pantet.
- Side 501 -
...en del af det rullende materiel, der hidtil under særlige betingelser blev anset for driftsmateriel hørende til en fast ejendom, blev omfattet af ordningen, jf. TL § 37, stk. 3. Disse køretøjer hører ikke længere under panthaverens sikkerhedsret i en fast ejendom, medmindre der tillige selvstændigt er sket tinglysning efter reglerne i TL kap. 6 a.
- Side 506 -
TL § 47 b, stk. 2, minder i sin opbygning og i sit indhold om TL § 37 (omtalt foran i afsnit 2.1.2 og 2.4.1.2).
(...)
...§ 37. Det må dog særligt fremhæves, at mens § 37 er en regel, der medfører, at det under bestemmelsen hørende materiel mv. anses for omfattet af panteretten i den faste ejendom, er en pantsætning i medfør af § 47 b, stk. 2, en underpantsætning af løsøre, hvorfor det er reglerne i TL kap. 7 (om tinglysning i personbogen), der kommer til anvendelse.
(...)
- Side 507 -
...genstande, dvs. nærmere i pantebrevet specificerede genstande. En forskel viser der sig dog som følge af, at pantsætteren i medfør af § 47 b, stk. 2, 2. pkt., har ret til at foretage en regelmæssig udskillelse af de genstande, der indgår under pantet. For nærmere om regelmæssig udskillelse, se det i afsnit 2.1.2 herom anførte i relation til TL § 37.
...denne panteret, jf. § 47 c, stk. 4, nr. 1. Det gælder, uanset hvornår panteretten i den faste ejendom er tinglyst. Er der derimod stiftet § 47 b, stk. 2-pant, vil tinglysningstidspunktet være afgørende for, hvorvidt virksomhedens driftsinventar og driftsmateriel vil være omfattet af virksomhedspantet eller § 47 b, stk. 2-pantet, jf. § 47 e, stk. 3.